Notre approche coopérative

Les modèles suivants seront élaborés par des experts ; les informations fournies ici sont donc données à titre indicatif uniquement. La sécurité de votre investissement est primordiale pour nous.

Seules les personnes ayant leur domicile principal et les entreprises ayant leur siège social dans l'un des États membres de l'EEE, de l'AELE et quelques autres États sont éligibles à l'investissement* :

*Andorre, Belgique, Bulgarie, Croatie, Chypre, Danemark, Espagne, Estonie, Finlande, France, Allemagne, Grèce, Hongrie, Irlande, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Monaco, Pays-Bas, Norvège, Autriche, Pologne, Portugal, République tchèque, Roumanie, Royaume-Uni, Slovaquie, Slovénie, Suède, Suisse.
 

Modèles de Financement Alternatifs avec Indépendance Bancaire

• Sale & Leaseback — Des investisseurs acquièrent des unités Cube individuelles — Cubemotel assure l'exploitation et verse un loyer 
• Crowdinvesting — Parts fractionnées à partir de 130 € — ouvert à tous les résidents de l'EEE, de l'AELE et quelques autres États (*Consultez la liste des pays ci-dessus)
• Revenue-Based Financing — Rendements indexés sur le chiffre d'affaires d'occupation — aucun intérêt bancaire 
• Obligations Convertibles — Financement relais convertible en capital — flexible pour les premiers investisseurs

Contexte & Objectif

Cubemotel adopte une stratégie de financement résolument indépendante des banques traditionnelles. Plutôt que de recourir à des emprunts bancaires classiques, le capital nécessaire est levé directement auprès d'investisseurs privés, d'entreprises locales et du grand public. Cette approche renforce l'ancrage territorial du projet, favorise la codécision et crée une communauté de co-propriétaires engagés.

Modèle 1 — Sale & Leaseback (Achat & Cession-bail)

Des investisseurs privés acquièrent une ou plusieurs unités Cube, qu'ils louent ensuite à long terme à Cubemotel. L'investisseur reste propriétaire de l'actif physique et perçoit un loyer garanti, tandis que Cubemotel assure intégralement l'exploitation.

• Avantages pour l'investisseur : Propriété physique d'un actif concret · Revenus locatifs prévisibles · Réduction de 20% sur les réservations · Droit de regard sur les décisions stratégiques · Libre cessibilité de l'unité · Possibilité d'amortissement fiscal (selon pays de résidence)

Modèle 2 — Crowdinvesting (Participation par Actions)

Le modèle de participation existant de Cubemotel (130 € par action) constitue déjà un véritable dispositif de crowdinvesting. Son potentiel peut être considérablement amplifié par une intégration sur des plateformes européennes régulées telles que Wiseed, Lita.co ou Anaxago. Chaque site est traité comme une entité autonome et indépendante.

Phases de déploiement :

• Phase 1: Ouverture des déclarations d'option (sans obligation d'achat)
• Phase 2: 50% des parts optionnées atteintes. Déclencher l'appel à souscription
• Phase 3: Référencement sur plateforme (Wiseed / Lita.co)

Modèle 3 — Revenue-Based Financing (Participation au Chiffre d'Affaires)

Les investisseurs ne perçoivent pas d'intérêts fixes, mais un pourcentage du chiffre d'affaires mensuel net, jusqu'à ce qu'un montant total convenu (cap) soit remboursé. Ce modèle est particulièrement adapté à la phase de démarrage, les remboursements progressant en parallèle de l'activité.

• Exemple : Investissement 50 000 € · Participation 5% du CA · Cap 1,5x = 75 000 € · À 65% de taux d'occupation et 150 000 € de CA annuel : remboursement en ~3,5 ans.

Modèle 4 — Obligations Convertibles

En phase amorçage, des obligations convertibles peuvent être émises comme financement relais. Les investisseurs précoces accordent un prêt à Cubemotel, convertible en parts au capital lors de l'atteinte de jalons définis (ex. : 50% d'occupation pendant 6 mois). Décote de conversion typique : 15 à 20% par rapport aux tours ultérieurs.

Cadre Réglementaire Français

Le financement participatif en France est encadré par le statut de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l'AMF. Les plateformes comme Wiseed ou Anaxago disposent de cet agrément. Le recours à une société à capital variable (SAS ou SCIC) facilite l'entrée et la sortie de nouveaux associés sans formalités lourdes.

Avertissement légal : Ce document est fourni à titre informatif uniquement. Tous les modèles seront développés en détail par des experts financiers et juridiques qualifiés. Tout investissement comporte des risques. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Pour obtenir plus d'informations et le plan financier complet, veuillez remplir le formulaire ci-dessous. Tous les documents qui vous seront envoyés sont confidentiels et destinés exclusivement aux investisseurs et aux co-fondateurs.